烟台福山区旧楼加装电梯方案-烟台福山区旧楼加装电梯项目

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老房子加装电梯要什么条件？听师傅一说，才知实现起来这么困难
现在的房子住所都是安装有电梯的，但是有这么一部分比较特殊的房子，是在当年建起来的小区，奈何限于当时的条件，是没有安装上电梯的。现在有条件了，可以安装上电梯了，可又具其他问题给难住了。那如果这些小区想要安装电梯，首要解决的问题是什么呢？以前是没条件难装上电梯。但现在政策比较松了，只要符合条件即可以安装电梯。需要满足什么条件呢？如果这栋楼里面有2/3的住户是同意安装电梯的，就可以实行这个方案。但是呢，结果却总是尽人意，虽然已经有2/3的住户同意了，政策的条件也达到了。可是剩下1/3的人当中总是有那么几个较力反对的，特别是如果碰到一楼的住户...这批比较老的房子要想装电梯，对于影响较大的就是住在一楼的用户了。因为这些小区加装电梯也只能加在房子的外头，也就是我们所说的外置电梯。而外置电机的安装需要先安装一个电梯的入口，往入口处所占用的面积会非常影响到一楼用户的方便性。造成一楼的进出口不够宽敞，要想搬运一些比较大件的东西就会被限制到。再加上本身小区比较老了，承受能力肯定是有限制的。万一装完以后，这些老房子受不了电梯产生的重量，发生了什么安全事故，那么遭，较直接较严重的就是一楼的入户。对于一楼的用户来说，加电梯对他们又没什么好处，危害还这么多，谁能同意呢？再说其他方面的影响，装了这些电梯以后，电梯产生的噪音对一楼用户影响更多。本身小区楼房之间的间隔就要小很多。安装了电梯以后通风和采光条件就更加差了。老小区本来那么好的居住条件，反而因为装了电梯额又下降了一级。谁能够忍受得了呢？
所以如果一个小区需要装一个外置电梯，首先需要沟通解决好的就是一楼的出户。小编认为可以采取一些补贴作为一楼住户的补偿。有了补偿，反对的声音就没那么多了。

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对于现在的楼市，可以说是房子越见越高，人们在买房的时候也越来越重视方便功能，所以电梯成为买房的*条件，但是现如今要想买到一套称心的电梯房却不是一件简单的是，如果选得好了那就日后住的舒心，上下楼也方便，选错了，不仅浪费时间，家人之间也会不了生气和闹矛盾！前段时间，发生了一个故事，有个朋友在老家买了一套80平米的房子，总层数在32层，而他们选择了16层，这个房子可以说是占据了地段、户型还有环境都是无可挑剔的，装修时也是费时费力，但是住进去了一段时间后，却让他想抓狂，因为这个房子居然是3梯10户，你敢想象吗？3梯10户简单的来说就是一层楼有3部上下电梯，而住户却总共有10家，装修的时候还好，但是由于入住的人不多，所以也就不感觉电梯难等，本来想着够用了。直到了较近，现在楼上的基本上都住满了，每天上下班等个电梯至少也要5分钟，有时候好不容易等到电梯了，又以为人太多了导致进不进去。每天这个电梯都是**负荷运行，基本上隔三差五就会坏一次，有时候十天半个月，有时候隔几天，而一坏就是好几天。她媳妇说，如果哪天等电梯的时间少于5分钟，那都是属于奇迹了，而且因为一层楼的住户多，楼道间的走廊太长，采光也不好，大白天也需要开灯了，不然整个楼道都太现在因为住的不舒服，所以打算想出售出去，结果一直不好找到卖家。

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所以大家买房的时候，一定要谨慎地挑选好梯户比的问题，梯户比越高，代表着整栋楼的人口居住密度也越大，这就意味着你日后居住进去的舒适度就会降低，所以大家买房呢的时候较好挑选的是一梯两户，或者两梯四户的。不仅日后上下楼方便，更可以节省不上少的等待时间。
那么不同的梯户比之间有什么的不同呢？
1、电梯的等待时间不同：
梯户比如过越高，等待电梯的时间就会越长，根据实际的数据调查反映，每部电梯服务的住户少于20户，电梯处于随叫随到的状态，而如果在50户左右，高峰期就要挤电梯，一旦**过100户，业主就会习惯在高峰期爬楼梯。所以说，梯户比对于住户的居住舒适度来说是很重要的。2、公摊面积不同：在如果住户、层数都相同的情况下，电梯越多，公摊也就越多，公摊面积是会增加我们的购房成本的。
3、通风采光问题也不同：虽然说梯户比不会影响房子的户型，但是会影响楼层结构和户型布局，梯户比越高，每层的房子就愈多，这就会导致了出现暗功能房的情况，或者房子不方正的房子。4、私密性和安全性也不同：随着每层的住户人数在增加，那么私密性和舒适度也都会有所降低，这也就意味着，漫长等待的电梯，阴暗的楼道，脏乱差的小区，可能关个窗户都会跟对面的邻居对上眼！